Immobilier Casablanca

Immobilier à Marrakech : une agence « déconnectée »

A la recherche ces jours-ci d’un nouvel appartement pour ma petite famille, j’ai eu l’occasion de visiter par moi-même quelques biens et de pas mal surfer sur les sites web de nos chères agences immobilières marrakchies.

Premier constat:
90% des biens proposés sont au moins 30% plus cher que ce qu’ils valent réellement. On vous proposera sans rougir un appartement à 5000 DH rongé par l’humidité, sans baignoire et dont la conception à été faite en dépit du bon sens. Tout ça par ce que “vous êtes bien situé”. Alors autant monter sa tente dehors.

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Immobilier neuf à Marrakech ou à Casablanca

Acheter un bien immobilier au Maroc n’est pas aisé comme le souligne Fouad. Je retrouve dans son billet sur Marrakech, les mêmes problèmes que j'observe à Casablanca.

PEU DE PROMOTEURS PROFESSIONNELS
En France promoteur est un métier réglementé. Au Maroc les promoteurs sont biens souvent des gens qui ont de l’argent à la recherche d’une forte rentabilité (on parle d’une rentabilité supérieure ou égale à 30%). Le manque de professionnels entraîne des erreurs importantes de conception. Il n’est pas rare de prendre possession d’un appartement neuf et de tout casser pour corriger les problèmes de finitions, (quand ce n’est pas plus grave). Il manque au Maroc une loi qui protégerait mieux les acheteurs de ces défauts (garantie décennale par exemple).

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Riad à Marrakech : recherche partenaires

Je reçois de nombreux mails qui ressemblent à celui ci :

Monsieur,
Je me permets de vous contacter car je suis à la recherche d'un riad sur Marrakech. Certes vous etes plutot sur Casablanca mais auriez vous un partenariat,ou un contact serieux sur Marrakech.

Avec mon associé, nous recherchons un riad sur la medina de Marrakech, le but est de le renover pour en faire une maison d'hôtes. Nous ne desirons pas un riad déja renové; il faudrait pouvoir faire 7 ou 8 pieces et nous disposons d'un budget de 200 000 euros hors travaux. Mon associe compte venir sur Marrakech apres les vacances de Pâques pour 4 jours afin de prospecter.

Je vous prie d'accepter mes sinceres salutations ...

Si vous êtes un agent immobilier (sérieux) sur Marrakech merci de me contacter (lbervas@casavisa.com). Je transmettrais gracieusement vos coordonnées à ce monsieur.

De manière générale, nous aimerions pouvoir recommander à nos clients de bons professionnels de l'immobilier ou du tourisme (par exemple propriétaire d'un Riad) en dehors de Casablanca. N'hésitez pas à me contacter (en me donnant l'adresse de votre site web).

MAJ. On m'a recommandé les agences suivantes :
http://www.atlasimmobilier.com/
http://www.lecharmeimmobilierdemarrakech.com/

N'hésitez pas à me communiquer d'autres adresses bons professionnels.