Immobilier au Maroc : trop cher ?
L’immobilier Marocain ne se porte pas bien, c’est en tout cas ce que dit cet article de la vie eco intitulé « Le marché du logement paralysé fait état de la crise immobilière au Maroc » :
«Il y a six mois, nous redoutions une éventuelle crise du logement. Aujourd’hui, nous pouvons affirmer que nous y sommes arrivés». Le commentaire sort de la bouche du responsable des crédits immobiliers d’une grande banque de la place. «Un projet qui demandait une période de commercialisation d’un mois l’an dernier en demande aujourd’hui trois ou quatre», poursuit-il. Ses propos trouvent d’ailleurs écho chez les notaires : «C’est calme, trop calme même !» ; et chez certains agents immobiliers : «Depuis les trois derniers mois? Pas une seule vente !».
Nos amis promoteurs immobiliers ne semblent pas pour autant résolus à lâcher le morceau.
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Sur Casawaves.
Salut !
Je n'ai pas vraiment le temps pour lire toute la suite, parce que j'ai une envie folle d'une longue sieste, vu que çà fait un bout de temps que je ne dors pas assez. Bon, je vais au moins commenter ce que j'ai lu. Une augmentation au niveau de la demande (La demande est aujourd’hui plus forte que jamais) et des agents immobiliers qui se pleinent (Pas une seule vente) ?! Il me semble que çà frôle le paradoxe... Oullah ! Je reviens plus tard, sinon je vais m'endormir sur le clavier. Très bonne après-midi en tout cas.
Rédigé par: Cherqaoui Salma | 30 juillet 2008 at 16:27
je viens de passer 1 semaine à marrakech.
j'ai aussi bcp de pub vantant marakech.
j'ai été décu. il n'y a rien d'extraordinaire.
à part gueliz et les alentours, les 2 avenues moh 5 et 6, et qlq parcs, qlq palais , le reste est du banal.c'est remplis de construction banales en béton,sans aucun ame. et la ville est entourée de désert.
j'ai un peu regardé les prix. Trés cher, plusieurs centaines de milliers d'euro pour des appart soit disant de luxe.
premiérement ,c'est bien d'avoir batis des quartiers de luxe,mais si à coté, vous avez des quartiers trés pauvres, cela crée un conflit de voisinage.
deuxiemement, j'ai vu des batiments en constrcution, affichant " appart de trés haut standing". mais ce sont des jeunes de 18-20 ans qui y travaillent, la qualité de construction pas terrible, le béton de tres mauvaise qualité, le béton armé comportant du fer de diamétre inferieur à 10mm,des colonnes en beton de faible diamétre,
des briques creuses de mauvaises qualités et de faibles épaisseurs au lieu de bloc en beton, etc..
il n'y avait rien qui justifiait une construction de haut standing.C'était une construction de mauvaise qualité,de petits amateurs, dans les normes locaux.
Evidemment, ils vont cacher tout ces défauts avec une couche de béton et de peinture, garnir l'intérieur et vendre cela
à des prix exhorbitants comme du trés haut standing.
j'espére que il n'y a pas de tremblement de terre car tous ces immeubles s'effondreront comme un chateau carte si il y a des secousses de 5-6.
Ce sont principalement les francais qui ont investis en payant trés cher ces appart.
certains essayent de vendre mais personne ne les achète aux prix voulus.
C'est que il y a peu de personnes en europe qui ont les moyens et qui sont prets à venir donner 300.000-400.000 E et plus dans un appart à marrakech. A ce prix là, il y a bcp mieux ailleurs.
Rédigé par: kenan | 01 août 2008 at 05:23
A vrai dire le constat de l'immobilier au Maroc est accablant surtout que les prix ne cessent de flamber.
Parler de problème d'immobilier dans des villes comme casablanca, marrakech ou Tanger je peux l'accepter mais voir aussi qu'il y a ce mm problème à une ville comme Fès ça m'a vraiment choqué, moi faisant un tour des maisons avec un ami voulant s'installer à Fès, vraiment les prix sont incroyables ...
Toutefois, ce qui m'étonne le plus c'est que même avec ces prix là, il y a des gens qui en achètent, qui en spéculent ... mais la classe moyenne à t-elle les moyens de suivre cette tendance ? où va le Maroc ?
Rédigé par: Mehdi {3M Blog} | 14 août 2008 at 00:22
ok tu as raison c est trop chere meme pour des europeens;;;;;;;;;;;;;;;;;
Rédigé par: | 18 août 2008 at 23:34
salam
pour ne pas contredire les événements : d'après les classments annocés j'appartient bel et bien à la classe moyenne wa li ALLAH AHmd avec un salaire moyen mesuel de 19 000DH/mois. je vous assure que ça plus d'une année que j'ai trouvé que des spéculations et j'ai bien décidé de ne pas acheter et d'investir mon argent ailleur !. les prix avancés sont incroyable et dépassent largement le raisonnable, surtout avec cette pratique "banalisé" que je considère que de vol qui est le NOIR.
ayant travaillé pour bureau d'études je vous assure que la plus part des appat type "haute standing" ou "très haute standing" ou ultra je sais quoi n'ont rien à la réalité. la preuve je vérifie simplement les petits accessoires et ça me remonte l'esprit des ces promoteurs : de l'appareillage électrique made in china (hors norme, de la robinetterie imitée, des canalisations interne des eaux usées non conforme, des prises de courant mal placées ou non ergonomiques ou pas du tout en quantité suffisante... et la liste est longue. ayant le courage de dire BASTA et n'achetez pas et éviter de tomber dans le piège des crédits immo à VIE !
Rédigé par: mano | 27 août 2008 at 02:22
resalam
en parcourant le net j'ai trouvé cette belle discussion dans ce blog que je vous invite à lire :
http://www.casawaves.com/2007/12/27/bulle-immobiliere-au-maroc-2/#more-233
Un extrait-résumé :
" Lorsqu’il y a un déséquilibre entre des prix élevés et la capacité du marché à acheter, il y a une bulle.
Cela peut se mesurer par exemple en calculant le nombre d’années pour qu’un salarié puisse acquérir son logement. Lorsque cette durée atteint 30 ans il y une bulle.
à+
Rédigé par: mano | 27 août 2008 at 03:31
rentrez chez vous !!!Quel Plaisir de le dire vous qui faite passer lr pen en 2em tour sérieux!! allez vous-en se sont que les bras cassés et les seconds couteaux et les escrocs qui viennent au maroc plus bien sur les pédophiles comme ce médecin à marrakech et en plus il fait partie de médecin sans frontieres tfou 3la din mokoum
Rédigé par: YASMINE | 13 octobre 2008 at 20:47
Bonjour,
Je vous prie de m'excuser. Je n'ai malheureusement pas trouvé comment vous contacter autrement que par commentaire.
Je souhaitais vous faire découvrir le service Paperblog, http://www.paperblog.fr dont la mission consiste à identifier et valoriser les meilleurs articles issus des blogs. Vos articles sembleraient pertinents pour certaines rubriques de Paperblog.
En espérant que le concept de Paperblog vous titille, n'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou renseignements...
Adeline
Responsable communication
Rédigé par: Adeline | 14 octobre 2008 at 12:05