Histoires de Samsars (2)
Le Samsar fait un peu partie du folklore local. Ceux dont je
vais vous parler sont Français ou Marocains car dans l’embrouille n’a pas de
frontières. Ils passent une partie de leur journée assis à la terrasse des cafés
(c’est d’ailleurs toujours là où ils vous donnent rendez-vous). J’avoue parfois
avoir été bluffé par ces princes de l'illusion. On pourrait en rire mais autant
on peut accepter de se faire rouler dans la farine par un vendeur de babouches,
autant le rêve de toute une vie gâché par l’avidité de certains prête moins à
l’amusement.
Les personnages récurrents de ces petites histoires seront :
« L’
« Bô gosse », fils de bonne famille installé dans les beaux quartiers de Casa. Il rêve de vie facile, tout lui avait souri jusqu’alors: les filles, les soirées bien arrosées, c’était une star. Alors qu’il vient d’avoir 30 ans, son papa vient de lui couper les vivres : « mon fils il est temps de te marier et de gagner ta vie ». Alors il fait le rabatteur pour des copains dans la promotion immobilière. Ce n’est pas facile car même dans l’arnaque il faut se lever tôt et avoir un peu de rigueur …
« Milou » qui vend des riads sur Internet à partir de la France. Après avoir épuisé ses assédics, il s’est inscrit au RMI. Il gagne bien sa vie, tout ça sans rien déclarer. Vous le croiserez peut être au détour d’un forum de discussion sur les retraités au Maroc.
« 4x4 » agent immobilier né a Casa qui chat sur MSN avec un photo
de Porsche Cayenne. Comme il n’en a pas pour draguer dans la vraie vie, il se
rattrape sur Internet.
« Dereck », français de 55 ans, échoué au Maroc, il fréquente les boites de nuits à Marrakech, il brûle ici peut être ses dernières cartouches avant de partir « plus loin » tenter sa chance en Algérie ou au Congo.
A coté de ces personnages récurrents, vous y croiserez
des notaires par toujours très catholiques musulmans, des barbouzes
reconvertis dans l’investissement international, des danseuses orientales, des
princes du Golfe en goguette, …
Beaucoup de mes amis m’avaient prévenu : il faut avoir le cœur bien accroché pour se lancer dans l’immobilier au Maroc … ils avaient raison ;-)
Ce que tu rappelles ici est applicable à toutes les activités dans lesquelles ont peut gagner ou perdre de l'argent.
L'absence de droit et l'existence de passe-droits permet tout au Maroc dès lors que l'on est puissant et bien appuyé.
Les intervenants extérieurs à ce système séculaire bien huilé ne sont là que pour apporter des idées et des moyens. Ils en sortent rarement bénéficiaires.
Bon courage aux aventuriers du 21ème siècle!
Rédigé par: | 28 juillet 2006 at 14:46
Cher, cher Laurent...tout ceci me déroute un peu. Primo, parce que je sens beaucoup d'amertume dans tes propos et sans doute beaucoup de fatigue. Or, ça n'est pas dans tes habitudes de baisser les bras. Un petit congé devrait suffire à te rebooster. Cepedant, je sais que tes propos ne sont en aucun cas méprisants ou insultants comme semblent le penser certains et je préfère en rire. D'autant plus que ces descriptions sont plus réalistes qu'on pourrait le croire! Mais pour en avoir conscience, il faut vivre au sein même de la jungle casablancaise. Et quel folklore, vraiment!
Rédigé par: Narcissa | 28 juillet 2006 at 14:52
Casablanca est loin d´être une jungle, et encore moins un floklore. Lorsqu´on est pas prêt á s´intégrer quelque part, comme des milliers d´arabes le tentent ailleurs, on se casse.............. sans rancunes.
Rédigé par: | 28 juillet 2006 at 15:13
> narcissa & ""
On m'accuse souvant de décrire un Maroc trop souriant, presque parfait. Il existe, je l'ai rencontré. Mais à coté il y a un Maroc opaque, fait de combines, de petits et de grands arangements. Le nier ne sert personne. Le secteur de l'immobilier ou il y beaucoup d'enjeux est propopice a ce genres de débordements.
Point d'amertume ni l'envie de me "casser", simplement une envie de raconter une réalité du Maroc, celle que toute personne (Marocaine ou étrangère) vivant ici peut aussi apréhender et à laquelle Marocains comme étranger s'adaptent.
Cependant, je connais peu d'amis Marocains qui sont heureux de se faire arnaquer par quelques brigans.
Rédigé par: ~laurent | 28 juillet 2006 at 16:41
avant de critiquè les samsars, tu voie pas que c'est rèdicul un chef d'agence immobilière sans éxpèrience et le pire des pires tu commèrcialise des affaires pourris des affaires que les autres agences professionnel ont travaillè sur ces affaires il y a 20 ans, tu perde du temps et d'argents
je te conseil c'est mieux de faire le makro au cote d'azure et soie sur certain que tu va reussir dans ce secteur, tu resemble un pd dèja
Rédigé par: tue | 28 juillet 2006 at 18:15
J'ai découvert ce blog par hasard parce que je cherche à vendre mon appartement et j'ai beaucoup de mal à trouver des personnes sérieuses et honnêtes !!! J'avoue que j'ai un peu de mal à comprendre les derniers commentaires de ce post.
Un des problèmes de l'immobilier au Maroc, c'est le manque de transparence et les samsars en cachant ou manipulant les informations ne font que contribuer à la mauvaise réputation dans ce domaine.
L'an dernier, quand j'ai voulu vendre mon appartement à Casa (à partir de la France), je me suis fait tellement baladée par des samsars. Dégoûtée, j'ai laissé tomber : j'ai déjà perdu tellement de temps et d'argent.
Je ne vois pas ce Laurent a fait de mal ?
Vivement que des agences sérieuses s'installent ici rapidement. Inch'Allah
et bonne chance à toi Laurent
Rédigé par: Manale | 28 juillet 2006 at 18:53
j'ai bien rigolé en lisant ce post car je reconnais bien quelques personnes que j'ai déjà croisé sur Internet et Casablanca. Je pense notamment à un certain dj khalid qui sévit sur Internet. J'attend avec impatience la suite :-D
Rédigé par: zineb | 28 juillet 2006 at 19:16
Et bien en voilà des histoires, il me tarde de connaitre tout ça !!!!
laurent je passerai te dire un petit bonjour, car ça y est, je me lance aussi dans l'aventure, je décolle ce soir...
a bientôt
Fabien
Rédigé par: fabien | 28 juillet 2006 at 19:55
Au fait, j'ai un produit pour toi. Je dispose d'un appart' face à la mer, dans une très belle résidence (bd la corniche). Je dois impérativement trouver des locataires (courtes durées) le plus tôt possible.
Sinon, je souhaiterais proposer un autre appart' à la location (très courtes durées) au niveau de Tanger.
Peux-tu t'en occuper?
Rédigé par: Narcissa | 28 juillet 2006 at 20:19
salut laurent,
bravo pour ce post, tu as le mérite de dire tout haut ce qui dérange les autres, et qui préfèrent ne pas le montrer, ne pas l'accepter.
J'en ai connu moi aussi des rigolos, à marrakech, et comme je dis toujours dans ces cas la, "avec toutes les trompettes qu'il y a à marrakech, on aurait de quoi faire un orchestre philarmonique!"
des organisateurs de festival, des vendeurs d'espaces pub dans des mag qui ne sortiront jamais, etc... ils m'ont fait perdre mon temps alors que j'avais voulu croire en leur projet. Maintenant, je suis obligé d'analyser la personne, de lui poser plus de question, et même des fois, de me renseigner sur elle.
Mais ne baissons pas les bras, ces gens se sabordent tous seuls et seuls les pros, avec le temps, finiront par rester.
Rédigé par: fouad | 30 juillet 2006 at 20:20
Le problème c'est que ces nullards plombent les pros en leur faisant supporter le prix de leurs arnaques. C'est dommage que l'on refuse les intervenants sérieux sur le marché, mais ils créent une transparence préjudiciable aux acteurs traditionnels qui n'apportent ni service ni transparence et se contente de vivre de prédation.
Bon courage aux petits nouveaux de l'immobilier qui peuvent avec une clientèle sérieuse (je pense surtout aux expatriés qui n'arrivent pas à acheter ou revendre à un prix correct) vivre sur une niche pas si étroite que cela.
Rédigé par: | 31 juillet 2006 at 09:10
Bonjour ,
Gérard Dufour peintre 55 ans ; je suis tombé sur votre blog en faisant une recherche : le marché de l'art en France est essoufflé si votre emploi du temps vous en laisse le loisir pourriez vous avoir l'amabilité de regarder mon site avec peut etre une une opportunité de vendre ....j'ai actuellement un centaine de peintures sur bois formats 110x140 pretes à la vente...bien sur avec un pourcentage pour vous , si vous le désirez , je peux vous poster une plaquette de ma dernière expo ; au cas ou j'abuserai je vous prie par avance de bien vouloir m'excuser.
Cordialement
Gérard Dufour
www.alatempera.com
Rédigé par: dufour gérard | 09 août 2006 at 15:52
bonjour
peux tu me faire des propositions car je cherche appartement ou villa au maroc dans station balneaire bas prix
merci
tel -=06 24 36 66 24
magalie
Rédigé par: munsch magalie | 07 août 2007 at 14:51
Bonjour,
Auriez-vous une idée du pourcentage de la commission demandée par les Samsars en cas de vente d'un bien immobilier. En effet, nous sommes intéressé par l'achat d'un riad dans la médina de Marrakech. Nous avons trouvé ce bien grâce à deux samsars. Les maisons font 400 m2 au sol. Les compromis de vente ont été signé mais les samsars n'ont toujours pas dit le montant de la commission et que nous discuterons de cela après la signature de l'acte.
Certaines personnes me parlent d'une commission de 0.5 % du prix d'achat ; d'autres parlent de 3 à 4000 euros pour cette superficie (+ commission payée par les vendeurs.) Les agences immobilières tenues par des européens demandent 3% pour le vendeur + 3% pour l'acheteur (mais avec notre expérience de 6 mois de recherche, je peux affirmer que la plupart d'entre elles ne songent qu'à arnaquer l'acheteur !
Merci pour votre aide
Nadine
Rédigé par: Nadine | 15 janvier 2009 at 21:42