J'ai mis en vente ma maison en début d'année. Sans demander un prix excessif la vente a pris plus de temps que prévu (cela a mis 4 mois en fait).
Un agent immobilier m’avait d'ailleurs prévenu : « ceux qui n’auront pas vendu en septembre risquent de s’en mordre les doigts ».
Et puis ce WE j’ai vu une pub Kaufman & Broad qui offrait 5 000 euro de frais de décoration à tout acheteur. Cela m’a rappelé les années 1990 où le même Kaufman & Broad vous offrait une Clio pour tout achat d’un pavillon (Je n’ai pas retrouvé la pub mais seulement cet article intitulé "L'ombre du Krach").
S’il y a un Krach, ce n’est pas votre agent immobilier qui vous le dira. Ce n’est pas non plus le banquier ou même le vendeur, encore moins le groupe Bouygues Immobilier ...
PS : pour vous détendre allez faire un tour sur le site « J’aime le krach » ...
Cool, on va enfin pouvoir se loger à Paris.
Un p'tit Krach ne fera de mal à personne ! Quoi que !
Rédigé par: stef / qb | 27 septembre 2005 at 17:20
D'apres moi, le boom est lié a 3 facteurs:
1- Par ces temps incertains, les Francais achetent de la pierre comme valeur refuge
2- Il y a un aspect demographique: la generation baby boom a fini de rembourser et demenage pour acheter plus confortable. Ce meme aspect demographique provoquera un crash lors des departs en retraites.
3- Le marche bancaire s'est grandement liberalise: alors que le marche francais etait l'un des moins concurrentiels il y a encore 15 ans (ententes illegalles entres banques, par ailleur en majorite dans le giron de l'Etat), les conditions concurrentielles tendent a s'aligner sur nos voisins (effet positif de l'harmonisation europeenne). Du coup, les apports requis diminue, la duree de remboursement s'allonge, etc... ce qui facilite l'acces au credit. Or comme on le voir en Angleterre ou il y a plus de 3000 (TROIS MILLE) preteurs dans le secteur immobilier et aux USA (cartes de credits, etc), l'offre de credit stimule la consommation (et l'endettement).
http://www.lexpansion.com/html/4/3891.9.135072.html
Rédigé par: Ludovic | 28 septembre 2005 at 12:15
Pour info, je connais un et un seul agent qui m'a dit ce qu'il pensait vraiment du marché.
C'est un ami de ma soeur.
Il m'a dit texto :
"Si vous devez acheter, alors achetez.
Si vous pouvez éviter, alors évitez.
Si vous souhaitez faire une plus-value financière, alors oubliez.
En tous cas, il ne faudra pas venir me voir pour vous plaindre que la valeur de votre bien a perdu 20 ou 30%."
J'avoue... ça m'a laissé un peu perplexe... du coup, j'attends, comme tout le monde :-)
Rédigé par: Patrice Thiriez | 30 septembre 2005 at 20:29
Hummm nous voici en fin mars 2007 les prix ont beaucoup augmentés depuis votre prévision. Il serait temps que ca baisse.
Rédigé par: WatouBilly | 28 mars 2007 at 17:55
En 8 ans, le prix de l'immobilier à augmenté de 150 à 300% selon les endroits en France.
Pendant le même temps, les salaires ont eux augmentés de 25%...
Depuis début 2008, les ventes des agences immobilières sont quasiment arrêtées, des notaires licencient leurs clerc... A mon humble avis, nous sommes actuellement sur le début de la pente, et le crash est arrivé ! Je vais faire mon pessimiste, mais je vois bien un -50% des prix de l'immobilier d'ici 4ans !
Courage!
Rédigé par: totomatic | 28 avril 2008 at 15:02